Maison neuve à Montauban-de-Bretagne avec 3 chambres sur terrain de 484m² - 325 582 €

Rèf : 2428-187901-JMD

La Maison

Charmante maison à étage de 86 m² avec garage de plus de 23 m². Au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie très lumineux de plus de 42 m² ouvert sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains.

Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2020, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Carport non contractuel, non compris dans le prix).

Le terrain à bâtir à Montauban-de-Bretagne (35) :
86 000 €

À vendre, magnifique terrain constructible de 484 m² situé sur la charmante commune de Montauban-de-Bretagne. Cette parcelle, idéalement située, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités.

Les atouts de ce terrain :

1. Superficie généreuse : 484 m² vous offrant de nombreuses possibilités pour construire la maison de vos rêves, tout en profitant d'un bel espace extérieur.
2. Environnement calme : Situé dans un quartier résidentiel, vous bénéficierez de la tranquillité d'un secteur recherché.
3. Proximité des commerces : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, vous aurez un accès facile aux commerces, supermarchés, et services de proximité.
4. Transports : La gare de Montauban-de-Bretagne se trouve à quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers Rennes (20 min en train) et autres grandes villes.
5. Infrastructures scolaires : Écoles maternelles, primaires, et collège sont accessibles rapidement, idéal pour les familles.
6. Activités et loisirs : Profitez des nombreuses installations sportives, parcs, et sentiers de randonnée autour de la commune pour vos moments de détente.
7. Équipements de santé : Proximité immédiate des cabinets médicaux, pharmacie, et autres services de santé.
8. Accès aux grands axes : Accès rapide à la N12 reliant Rennes et Saint-Brieuc, un avantage pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille.
9. Exposition idéale : Le terrain bénéficie d’une excellente orientation, permettant une belle luminosité naturelle toute la journée.
10. Viabilisation : Le terrain est déjà viabilisé, ce qui vous permet de commencer votre projet sans attendre. Les raccordements en eau, électricité, et tout-à-l’égout sont disponibles.

Pourquoi choisir Montauban-de-Bretagne ?

Commune dynamique et accueillante, Montauban-de-Bretagne offre une qualité de vie exceptionnelle, entre ville et campagne. À seulement 30 minutes de Rennes, elle attire de plus en plus de familles et d’actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie préservé tout en restant proche des grands centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en plein développement.

À propos du prix

Prix total : 325 582 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du terrain : 86 000 €